关于您咨询的“房子漏水房东不修可以退房租吗”的问题，核心在于漏水是否严重影响居住。
以下分不同情况详细说明：
1. 如果漏水问题严重影响正常居住（如渗水导致墙面霉变、电路短路、家具损坏等），且房东经催告后仍未维修，租客有权要求退租并返还剩余房租。
2. 若漏水问题较轻微（如局部小范围渗水，不影响基本居住功能），租客无权直接退租，但可要求房东维修或自行维修后向房东追偿费用。
3. 如果租赁合同中明确约定“漏水由租客自行维修”或“轻微漏水不得退租”，则需优先按合同约定执行，但若约定违反法律强制性规定则无效。
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您提出的“房子漏水房东不修能否退房租”的问题，可依据《民法典》相关条款进行法律分析。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。” 第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。” 本案中，若房子漏水导致租赁物不符合“正常居住”的约定用途，房东未履行维修义务，违反了上述法条规定。因此，租客有权依据法律规定解除租赁合同，要求退还剩余房租。但若租赁合同对维修责任另有合法约定，则需从其约定。
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在处理“房子漏水房东不修”的问题时，租客常因操作不当导致权益受损，以下为常见错误操作。
1. 未及时固定证据：发现漏水后未拍照、录像，也未保留与房东的沟通记录，后续房东否认知晓漏水问题，租客因无证据无法主张退租。
2. 擅自自行维修后直接扣减房租：未经房东同意自行维修，且未保留维修发票、合同等凭证，直接从房租中扣除维修费用，房东可能以“擅自改变房屋结构”或“无依据扣租”为由反诉租客。
3. 未书面催告直接退租：仅口头告知房东漏水问题，未进行书面催告就搬离退租，房东可能主张租客违约，要求承担违约责任。
若您已出现类似错误操作，建议及时联系律师，评估风险并采取补救措施。
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房子漏水房东不修可能引发多种法律风险，以下为主要风险点及实例说明。
1. 退租被拒且无法追偿损失的风险：租客因未保留漏水证据和房东拒绝维修的证明，退租时房东否认漏水问题，租客无法证明自身权益受损，导致剩余房租无法退还，甚至可能被房东要求支付违约金。例如：租客发现卫生间漏水后仅口头告知房东，未留存证据，房东拖延维修，租客自行搬离后，房东以“租客无故退租”为由拒绝退还押金和剩余房租，租客因无证据无法通过诉讼维权。
2. 因漏水导致第三方损失的赔偿风险：漏水问题未及时解决，导致楼下邻居墙面霉变、家具损坏，邻居向租客和房东索赔，房东可能以“租客未及时告知漏水”为由要求租客承担部分赔偿责任。例如：租客卧室墙面漏水，未及时通知房东维修，漏水渗透到楼下邻居客厅，导致邻居沙发被泡坏，邻居将租客和房东诉至法院，法院认定租客未及时履行通知义务，需与房东共同承担赔偿责任。

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