房东不退押金称违约，可协商或起诉解决。依据《合同法》，房东若恶意违约，起诉可要求返还押金及违约金。不及时处理可能导致权益受损，押金无法追回。
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房东不退押金，先协商。协商不成，按以下步骤操作：1. 收集证据，如租赁合同、转账记录等；2. 咨询律师，了解起诉流程和所需材料；3. 向法院提起诉讼，要求房东返还押金及可能支付的违约金；4. 等待法院裁决，并依据裁决结果执行。
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房东不退押金，常见处理方式为协商或起诉。应先尝试与房东沟通协商，若协商无果，则准备证据向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。

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