开发商让你们自己拿房产证去银行抵押贷款，可能会面临一些潜在的法律风险点。
1、房产被拍卖的经济损失风险。如果你们在抵押贷款后，因自身经营不善、失业、家庭重大疾病等原因导致无法按时足额偿还银行贷款本息，那么根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，银行作为抵押权人有权就你们抵押的房产优先受偿。在这种情况下，银行会通过向法院提起诉讼等方式，申请对你们的抵押房产进行拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得价款来清偿你们的债务。如果房产拍卖所得不足以清偿全部债务，你们还需要继续偿还差额部分，这无疑会给你们带来巨大的经济损失。
2、证据链不完善导致权益无法保障的风险。如果你们在办理抵押贷款过程中，没有妥善保管好借款合同、抵押合同、还款记录等重要文件，或者在签订合同时没有仔细核对合同条款，导致合同存在瑕疵或关键信息缺失，那么在未来可能发生的贷款纠纷中，你们将可能因为缺乏完整有效的证据链来证明自己的主张，从而无法有效维护自身的合法权益。例如，若你们声称已经部分还款，但无法提供相应的还款记录，银行则可能不认可该部分还款事实。
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开发商让你们自己拿房产证去银行抵押贷款，这种个人房产抵押借款行为的法律依据主要体现在《中华人民共和国物权法》中。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

在你们自己拿房产证去银行抵押贷款的情况下，你们作为债务人（同时也是抵押人，以自己的房产提供抵押），与银行（债权人、抵押权人）之间形成抵押借款关系。若你们（债务人）无法按时偿还银行贷款（不履行到期债务），银行（债权人）则有权依照上述法律规定，就你们提供抵押的房产（抵押物）优先受偿，即银行可以通过法定程序拍卖、变卖该房产以清偿你们所欠的贷款本息等。这正是你们在此种抵押贷款行为中可能面临的核心法律后果，也是该法律规定在你们这一具体场景下的直接适用。
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开发商让你们自己拿房产证去银行抵押贷款，这其中涉及到个人房产抵押借款的法律风险问题。
个人房产抵押借款存在一定的法律风险，包括但不限于财产损失和信用风险。

如果或若存在无法按时还款的情况，贷款人有权依法处置抵押房产，你可能会面临房产被拍卖的风险，从而失去抵押房产的所有权。
如果或若存在借款合同或抵押登记不规范或无效的情况，可能导致权益无法得到有效保障，比如缺乏有效的抵押登记，银行的抵押权可能不成立，但同时你的借款合同义务依然存在，可能陷入既需要还款又无法有效设立抵押保障银行债权（从而可能影响贷款审批或条款）的困境。
如果或若存在你的还款能力不足的情况，在贷款后将长期承受较大的还款压力，一旦发生收入波动等意外情况，极易触发违约风险，进而影响个人信用记录。
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开发商让你们自己拿房产证去银行抵押贷款，处理过程中可能会遇到一些特殊情况或例外情形，影响最终的处理结果。
1、抵押房产为家庭唯一住房的情况。如果你们用于抵押的房产是你们家庭日常生活所必需的唯一住房，在你们无法按时还款，银行通过法律程序申请强制执行该房产时，法院在处理上可能会有所考虑。根据相关司法解释，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但这并非绝对，若该唯一住房超出了当地廉租住房保障面积标准，或者你们为逃避债务而转让其他住房等情况，法院仍然可以进行执行。这种情况下，会影响银行对抵押房产的处置效率和可能性，从而也影响你们债务的清偿方式和期限。
2、开发商对贷款用途存在特定要求或承诺的情况。如果开发商让你们自己拿房产证去银行抵押贷款，是为了特定目的，比如用于支付该开发商开发项目的购房尾款、或者用于购买该开发商的其他物业等，并且开发商对此做出了某种口头或书面承诺（如承诺回购、承诺对贷款提供某种补充保障等）。这种情况下，若开发商未能兑现其承诺，可能会导致你们的贷款目的无法实现，同时又背负了银行债务和房产抵押的双重压力，使得整个抵押贷款行为的风险和复杂性增加，处理起来也需要同时考虑与开发商之间的法律关系。

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